第70章 (第2/2页)

??成交价……

    ??当然是在100万。

    ??至于他们贷不贷款，这些就不是他操心的事了。

    ??“这单成交之后，至少能赚二十万！”

    ??林震深吸了一口气，神情有些激动。

    ??这对老夫妻出100万，秦牧那边收75万，他们净赚25万。

    ??当然。

    ??还有五万，需要分润给各方，剩余的才能归他们所有。

    ??这些，都是行业内约定俗成的。

    ??只要他们操作的好，买卖双方，全都皆大欢喜。

    ??第五十三章 这个合同就没有正规的地方！

    ??……

    ??晋城。

    ??养老院，法律顾问办公室。

    ??“第七条，委托报酬。”

    ??“第一点，如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。”

    ??“第二点，如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。”

    ??“第三点……”

    ??秦牧当着王大锤的面，将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。

    ??花了足足十五分钟。

    ??才念完了协议中的所有条款。

    ??而王大锤全程……

    ??听的一愣一愣的。

    ??作为法律专业的，他见过背法条，背案件的。

    ??背合同的……

    ??他还是头一次见，这也太丧心病狂了。

    ??“你看看，我前两天签订的这个合同，是不是正规的，有没有问题？”

    ??而秦牧在背完之后，也开口问道。

    ??合同虽然他只粗略的看了一眼。

    ??但有【过目不忘】技能在，合同上的每个字……

    ??他都记得清清楚楚。

    ??这次发现林震有问题后，他就立即赶过来找王大锤了。

    ??“有没有问题？”

    ??王大锤闻言。

    ??嘴角抽了抽，摇头道：“你应该换个问法，这个合同……里面有没有合规的地方。”

    ??作为一名律师。

    ??纠正合同中的问题，也是必备的技能。

    ??可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》，几乎全是问题。

    ??“这个合同里，双方权益和责任划分，明显不平等。”

    ??他深吸了一口气，接着分析道：“就比如说违约责任，看似双方违约，都需要支付违约金，但……实则对方的损失，几乎可以忽略不计。”

    ??“这些违约责任，对对方而言，形同虚设。”

    ??“此外，还有……”

    ??从专业的角度，王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。

    ??“总而言之，这份合同……在违法和合法之间疯狂试探，对出售一方极为不利。”