第73章 (第2/2页)

?而合同上之所以写了75万……

    ??林震也给他们解释了原因，说是两笔款项分开支付可以合理避税。

    ??因此在合同上写的售价比实际低了25万。

    ??而贷款的问题，林震也承诺会帮忙解决。

    ??通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。

    ??“那这个房子……”

    ??杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。

    ??林震十分耐心的解释道：“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。”

    ??一般来说。

    ??房屋都是先付款，后过户。

    ??而有的买卖双方，则会做资金监管。

    ??由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。

    ??只不过……

    ??他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。

    ??因此略去了资金监管这个环节。

    ??只要这对夫妻将75万转到秦牧的手中，对秦牧而言交易就算是完成了。

    ??而这30万银行放贷……

    ??实则是他这一单的“佣金”。

    ??“好，那……那我们抓紧去贷款吧。”

    ??杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。

    ??现在合同都签了。

    ??他们已经没有回头路了。

    ??只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。

    ??……

    ??与此同时。

    ??养老院，法律顾问办公室。

    ??“什么？你真卖了？！”

    ??王大锤瞪大了眼睛，望着秦牧摆在他面前的一份合同。

    ??满脸的不敢置信。

    ??昨天秦牧在电话里，说要和黑中介成交。

    ??他本以为是说说而已。

    ??没想到……

    ??转眼间，秦牧真就把那套房卖了。

    ??“当然要卖，不然我怎么把他给送进去？”

    ??秦牧却一脸认真的说道。

    ??王大锤：“……”

    ??随后。

    ??秦牧又接着说道：“你比较专业，帮我看看，有这份合同在，能给林震定个什么罪？”

    ??王大锤苦笑了一声。

    ??翻开了合同，认真看了起来。

    ??从外表看，这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。

    ??但看着看着……

    ??他再次发现了不对劲。

    ??里面的内容，实在是太坑了。

    ??对中介方而言，没有任何责任与义务。

    ??即便是违约了……

    ??中介方也只需要赔偿和退还中介费而已。

    ??反倒是在买方和卖方的条例里，隐藏了许多陷阱和违约责任。